Flip: Warszawa, Grochowska 304
73 m² · 08.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Grochowska 304 w Warszawie kupiono 08.02.2017 za 400 000 zł (5 495 zł/m²) i sprzedano 02.08.2017 za 448 000 zł (6 154 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2017, zł/m²
5 495
400 000 zł
Sprzedaż 02.08.2017, zł/m²
6 154
448 000 zł
Różnica cen, zł/m²
659
48 000 zł · 12,0%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 26,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -2 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 800kupno11 20014 000kupnosprzedaż16 80018 200sprzedaż‹kupno 5 495 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 154 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →