Flip: Warszawa, Muszlowa 1
46 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Muszlowa 1 w Warszawie kupiono 22.07.2024 za 525 000 zł (11 463 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 580 000 zł (12 664 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
11 463
525 000 zł
Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²
12 664
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 201
55 000 zł · 10,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 26,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,7%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 137 651 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 463 zł/m²sprzedaż 12 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →