Flip: Warszawa, Jana Olbrachta 126
37 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Jana Olbrachta 126 w Warszawie kupiono 13.11.2020 za 443 040 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 535 000 zł (14 491 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 960 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.11.2020, zł/m²
12 000
443 040 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
14 491
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 491
91 960 zł · 20,8%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (341 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 960 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 22,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 13 483 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 14 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022361 → 677 tys. zł+316+87,6%49 m²46,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022492 → 939 tys. zł+447+90,9%65 m²42,0 mies.4 p.odsprzedaż
11.2021385 → 560 tys. zł+175+45,5%45 m²24,9 mies.5 p.odsprzedaż
11.2021302 → 445 tys. zł+143+47,2%34 m²24,4 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021769 → 995 tys. zł+226+29,5%67 m²3,9 mies.3 p.
07.2021481 → 625 tys. zł+144+29,9%45 m²8,3 mies.3 p.
02.2021494 → 630 tys. zł+136+27,6%46 m²3,4 mies.3 p.
02.2021520 → 685 tys. zł+165+31,8%50 m²4,1 mies.3 p.
01.2021503 → 634 tys. zł+130+25,9%47 m²3,4 mies.3 p.
12.2020578 → 749 tys. zł+171+29,5%56 m²3,3 mies.3 p.
10.2019357 → 478 tys. zł+122+34,1%53 m²9,9 mies.3 p.
06.2019303 → 395 tys. zł+91+30,1%44 m²5,5 mies.3 p.