Flip: Warszawa, gen. Waleriana Czumy 10
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem gen. Waleriana Czumy 10 w Warszawie kupiono 04.12.2024 za 545 000 zł (14 932 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 680 000 zł (18 630 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2024, zł/m²
14 932
545 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
18 630
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 699
135 000 zł · 24,8%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 24,8%
- ROI roczne
- 33,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +26,6 pp · 145 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 60014 700kupnosprzedaż14 10018 200sprzedażkupno 14 932 zł/m²sprzedaż 18 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →