Flip: Warszawa, Rozłogi 2
36 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Rozłogi 2 w Warszawie kupiono 16.05.2025 za 510 000 zł (14 246 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 655 000 zł (18 296 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2025, zł/m²
14 246
510 000 zł
Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²
18 296
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 050
145 000 zł · 28,4%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 41,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 142 028 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 246 zł/m²sprzedaż 18 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →