Flip: Warszawa, Szumiących Traw 2B
40 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Szumiących Traw 2B w Warszawie kupiono 26.06.2020 za 365 000 zł (9 189 zł/m²) i sprzedano 21.01.2021 za 255 500 zł (6 433 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -109 500 zł, czyli -30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2020, zł/m²
9 189
365 000 zł
Sprzedaż 21.01.2021, zł/m²
6 433
255 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 757
-109 500 zł · -30,0%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- -109 500 zł
- ROI
- -30,0%
- ROI roczne
- -46,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- -34,0 pp · -124 255 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 9 189 zł/m²sprzedaż 6 433 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021272 → 340 tys. zł+69+25,2%40 m²43,3 mies.parterodsprzedaż
06.2020365 → 365 tys. zł00,0%40 m²13,1 mies.2 p.do weryfikacji
05.2019229 → 365 tys. zł+136+59,4%40 m²25,8 mies.2 p.odsprzedaż