Flip: Warszawa, Żupnicza 26

89 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,5 m² pod adresem Żupnicza 26 w Warszawie kupiono 01.04.2025 za 1 177 794 zł (13 167 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 1 480 000 zł (16 546 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 302 206 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2025, zł/m²

13 167

1 177 794 zł

Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²

16 546

1 480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 378

302 206 zł · 25,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 302 206 zł
ROI: 25,7%
ROI roczne: 64,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 17 100kupno11 00014 100kupnosprzedaż15 30018 300sprzedażkupno 13 167 zł/m²sprzedaż 16 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żupnicza 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 014 → 2 180 tys. zł+1 166+115,1%84 m²10,8 mies.3 p. 04.2026738 → 1 100 tys. zł+362+49,0%58 m²12,6 mies.3 p. 03.2026513 → 570 tys. zł+57+11,2%30 m²12,4 mies.2 p. 02.20261 155 → 1 849 tys. zł+694+60,2%84 m²10,7 mies.6 p. 07.2025355 → 535 tys. zł+180+50,7%25 m²4,1 mies.1 p. 06.2025431 → 565 tys. zł+134+31,0%29 m²2,7 mies.2 p. 06.2025407 → 540 tys. zł+133+32,7%28 m²3,0 mies.6 p. 05.2025743 → 1 188 tys. zł+445+60,0%56 m²1,9 mies.2 p. 04.2025731 → 912 tys. zł+181+24,8%56 m²1,5 mies.1 p.