Flip: Warszawa, Siennicka 7
33 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Siennicka 7 w Warszawie kupiono 27.01.2023 za 350 000 zł (10 609 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 510 000 zł (15 459 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2023, zł/m²
10 609
350 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
15 459
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 850
160 000 zł · 45,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 45,7%
- ROI roczne
- 78,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 120 034 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 40013 800kupnosprzedaż15 80018 200sprzedażkupno 10 609 zł/m²sprzedaż 15 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →