Odsprzedaż: Warszawa, Omulewska 26A

27 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Omulewska 26A w Warszawie kupiono 29.09.2020 za 243 085 zł (9 037 zł/m²) i sprzedano 16.05.2024 za 520 000 zł (19 331 zł/m²), po 43,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 276 915 zł, czyli 113,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

9 037

243 085 zł

Sprzedaż 16.05.2024, zł/m²

19 331

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 294

276 915 zł · 113,9%

Trzymanie

43,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,5 mies. (1 325 dni)
Różnica cen brutto: 276 915 zł
ROI: 113,9%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno10 40013 000kupnosprzedaż14 40017 900sprzedażkupno 9 037 zł/m²sprzedaż 19 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Omulewska 26A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024300 → 600 tys. zł+300+99,7%31 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023292 → 495 tys. zł+203+69,7%31 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023396 → 700 tys. zł+304+76,7%47 m²33,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023294 → 476 tys. zł+181+61,7%29 m²29,0 mies.6 p.odsprzedaż 07.2021747 → 1 060 tys. zł+313+41,9%86 m²10,2 mies.8 p. 04.2021497 → 648 tys. zł+151+30,4%50 m²7,4 mies.7 p.