Flip: Warszawa, Omulewska 26A

86 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Omulewska 26A w Warszawie kupiono 18.09.2020 za 746 721 zł (8 727 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 1 060 000 zł (12 389 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 279 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2020, zł/m²

8 727

746 721 zł

Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²

12 389

1 060 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 662

313 279 zł · 41,9%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 313 279 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 50,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 40013 000kupnosprzedaż14 40017 900sprzedażkupno 8 727 zł/m²sprzedaż 12 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Omulewska 26A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024300 → 600 tys. zł+300+99,7%31 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024243 → 520 tys. zł+277+113,9%27 m²43,5 mies.parterodsprzedaż 12.2023292 → 495 tys. zł+203+69,7%31 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023396 → 700 tys. zł+304+76,7%47 m²33,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023294 → 476 tys. zł+181+61,7%29 m²29,0 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021497 → 648 tys. zł+151+30,4%50 m²7,4 mies.7 p.