Flip: Warszawa, Ludwika Mycielskiego 21B
45 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Ludwika Mycielskiego 21B w Warszawie kupiono 26.10.2021 za 405 000 zł (8 940 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 575 000 zł (12 693 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2021, zł/m²
8 940
405 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
12 693
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 753
170 000 zł · 42,0%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 35,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 136 366 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 16 000kupno11 10013 900kupnosprzedaż15 20017 800sprzedażkupno 8 940 zł/m²sprzedaż 12 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →