Flip: Warszawa, Kobielska 84
49 m² · 01.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Kobielska 84 w Warszawie kupiono 22.08.2017 za 275 000 zł (5 661 zł/m²) i sprzedano 31.01.2018 za 420 000 zł (8 646 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2017, zł/m²
5 661
275 000 zł
Sprzedaż 31.01.2018, zł/m²
8 646
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 985
145 000 zł · 52,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 52,7%
- ROI roczne
- 159,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 136 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno11 40014 000kupnosprzedaż15 80018 400sprzedaż‹kupno 5 661 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019410 → 205 tys. zł−205−50,0%44 m²15,6 mies.3 p.do weryfikacji
06.2018229 → 420 tys. zł+192+83,8%42 m²12,0 mies.2 p.
11.2017275 → 455 tys. zł+180+65,5%48 m²2,8 mies.3 p.
10.2017275 → 410 tys. zł+135+49,1%44 m²2,2 mies.3 p.
10.2017275 → 380 tys. zł+105+38,2%50 m²1,8 mies.3 p.