Flip: Warszawa, Kinowa 20

35 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Kinowa 20 w Warszawie kupiono 10.12.2024 za 300 000 zł (8 506 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 790 000 zł (22 399 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 490 000 zł, czyli 163,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 10.12.2024, zł/m²

8 506

300 000 zł

Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²

22 399

790 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 893

490 000 zł · 163,3%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 490 000 zł
ROI: 163,3%
ROI roczne: 384,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,3%
Ponad rynek: +155,1 pp · 465 245 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno11 50014 200kupnosprzedaż17 70019 100sprzedażkupno 8 506 zł/m²sprzedaż 22 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kinowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021315 → 490 tys. zł+175+55,6%35 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021350 → 529 tys. zł+179+51,1%41 m²4,8 mies.10 p. 01.2020380 → 505 tys. zł+125+32,9%54 m²10,4 mies.7 p. 04.2019255 → 391 tys. zł+136+53,3%35 m²4,4 mies.7 p.