Flip: Warszawa, Grochowska 207
85 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,2 m² pod adresem Grochowska 207 w Warszawie kupiono 07.11.2024 za 1 200 000 zł (14 091 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 1 276 500 zł (14 989 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 500 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.11.2024, zł/m²
14 091
1 200 000 zł
Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²
14 989
1 276 500 zł
Różnica cen, zł/m²
898
76 500 zł · 6,4%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 500 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 11,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 67 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 800kupno11 90013 700kupnosprzedaż15 60018 200sprzedażkupno 14 091 zł/m²sprzedaż 14 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023654 → 793 tys. zł+139+21,3%52 m²6,6 mies.4 p.
09.2023400 → 420 tys. zł+20+5,0%29 m²14,3 mies.3 p.
11.2022239 → 495 tys. zł+256+107,0%30 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż
10.2021460 → 760 tys. zł+300+65,3%54 m²34,6 mies.15 p.odsprzedaż
09.2021409 → 600 tys. zł+191+46,8%44 m²32,7 mies.15 p.odsprzedaż
08.2021658 → 1 125 tys. zł+467+71,1%85 m²32,0 mies.6 p.odsprzedaż
07.2021316 → 530 tys. zł+214+67,9%40 m²22,6 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021308 → 412 tys. zł+105+34,0%29 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.2020346 → 550 tys. zł+204+58,9%41 m²27,1 mies.10 p.odsprzedaż
10.2020465 → 750 tys. zł+285+61,2%54 m²21,8 mies.14 p.odsprzedaż
10.2020325 → 460 tys. zł+135+41,7%41 m²15,1 mies.5 p.
11.2019227 → 300 tys. zł+73+31,9%30 m²13,7 mies.2 p.