Flip: Warszawa, Grochowska 172
36 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Grochowska 172 w Warszawie kupiono 07.08.2018 za 267 500 zł (7 493 zł/m²) i sprzedano 24.10.2018 za 338 000 zł (9 468 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 500 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.08.2018, zł/m²
7 493
267 500 zł
Sprzedaż 24.10.2018, zł/m²
9 468
338 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 975
70 500 zł · 26,4%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 500 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 198,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,9%
- Ponad rynek
- +38,3 pp · 102 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 900kupno12 00013 700kupnosprzedaż15 50018 200sprzedażkupno 7 493 zł/m²sprzedaż 9 468 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2018245 → 350 tys. zł+105+42,9%36 m²3,5 mies.4 p.