Flip: Warszawa, Grenadierów 12
26 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Grenadierów 12 w Warszawie kupiono 25.09.2023 za 375 000 zł (14 368 zł/m²) i sprzedano 08.03.2024 za 480 000 zł (18 391 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 28,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2023, zł/m²
14 368
375 000 zł
Sprzedaż 08.03.2024, zł/m²
18 391
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 023
105 000 zł · 28,0%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 28,0%
- ROI roczne
- 72,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 51 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 900kupno10 90013 000kupnosprzedaż14 30018 200sprzedażkupno 14 368 zł/m²sprzedaż 18 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →