Odsprzedaż: Warszawa, Kądziołeczki 53
132 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 131,8 m² pod adresem Kądziołeczki 53 w Warszawie kupiono 03.12.2019 za 850 000 zł (6 449 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 1 170 000 zł (8 877 zł/m²), po 36,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 320 000 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2019, zł/m²
6 449
850 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
8 877
1 170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 428
320 000 zł · 37,7%
Trzymanie
36,6 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,6 mies. (1 114 dni)
- Różnica cen brutto
- 320 000 zł
- ROI
- 37,7%
- ROI roczne
- 11,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,0%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 47 706 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 449 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →