Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14

65 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,3 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14 w Warszawie kupiono 24.08.2017 za 467 180 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 18.02.2019 za 699 000 zł (10 698 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 820 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2017, zł/m²

7 150

467 180 zł

Sprzedaż 18.02.2019, zł/m²

10 698

699 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 548

231 820 zł · 49,6%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (543 dni)
Różnica cen brutto: 231 820 zł
ROI: 49,6%
ROI roczne: 31,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedaż‹kupno 7 150 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021775 → 1 270 tys. zł+495+64,0%103 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021416 → 560 tys. zł+144+34,7%48 m²44,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020456 → 713 tys. zł+257+56,2%64 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 12.2020293 → 316 tys. zł+23+7,7%37 m²36,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019530 → 768 tys. zł+238+45,0%70 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019589 → 680 tys. zł+91+15,4%68 m²15,6 mies.parter 07.2018348 → 413 tys. zł+65+18,5%45 m²11,6 mies.5 p. 04.2018445 → 600 tys. zł+155+34,7%57 m²9,9 mies.1 p.