Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14

57 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14 w Warszawie kupiono 20.06.2017 za 445 414 zł (7 756 zł/m²) i sprzedano 17.04.2018 za 600 000 zł (10 448 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 586 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.06.2017, zł/m²

7 756

445 414 zł

Sprzedaż 17.04.2018, zł/m²

10 448

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 692

154 586 zł · 34,7%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 154 586 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno13 70014 900kupnosprzedaż16 30018 200sprzedażkupno 7 756 zł/m²sprzedaż 10 448 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021775 → 1 270 tys. zł+495+64,0%103 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021416 → 560 tys. zł+144+34,7%48 m²44,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020456 → 713 tys. zł+257+56,2%64 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 12.2020293 → 316 tys. zł+23+7,7%37 m²36,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019530 → 768 tys. zł+238+45,0%70 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019589 → 680 tys. zł+91+15,4%68 m²15,6 mies.parter 02.2019467 → 699 tys. zł+232+49,6%65 m²17,8 mies.1 p. 07.2018348 → 413 tys. zł+65+18,5%45 m²11,6 mies.5 p.