Flip: Warszawa, Wiarusów 10
67 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,6 m² pod adresem Wiarusów 10 w Warszawie kupiono 04.12.2024 za 985 000 zł (14 790 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 1 184 500 zł (17 785 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 500 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2024, zł/m²
14 790
985 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
17 785
1 184 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 996
199 500 zł · 20,3%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (257 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 500 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 29,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 220 850 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocławek
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 14 790 zł/m²sprzedaż 17 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.20251 005 → 1 200 tys. zł+195+19,4%66 m²8,3 mies.3 p.