Flip: Warszawa, Osiecka 53
36 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Osiecka 53 w Warszawie kupiono 15.11.2022 za 430 000 zł (11 998 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 599 000 zł (16 713 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2022, zł/m²
11 998
430 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
16 713
599 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 715
169 000 zł · 39,3%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (399 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 35,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,0%
- Ponad rynek
- +23,3 pp · 100 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 90018 700sprzedażkupno 11 998 zł/m²sprzedaż 16 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023583 → 939 tys. zł+356+61,0%66 m²28,8 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022336 → 430 tys. zł+94+28,1%36 m²23,4 mies.parterodsprzedaż