Flip: Warszawa, Makowska 31
53 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Makowska 31 w Warszawie kupiono 17.05.2022 za 450 000 zł (8 491 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 540 000 zł (10 189 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2022, zł/m²
8 491
450 000 zł
Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²
10 189
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 698
90 000 zł · 20,0%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (247 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 30,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +17,9 pp · 80 558 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno11 10014 500kupnosprzedaż14 50018 200sprzedażkupno 8 491 zł/m²sprzedaż 10 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →