Flip: Warszawa, Koprzywiańska 36
94 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 93,7 m² pod adresem Koprzywiańska 36 w Warszawie kupiono 18.12.2018 za 850 000 zł (9 072 zł/m²) i sprzedano 30.12.2019 za 600 000 zł (6 403 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -250 000 zł, czyli -29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.12.2018, zł/m²
9 072
850 000 zł
Sprzedaż 30.12.2019, zł/m²
6 403
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 668
-250 000 zł · -29,4%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (377 dni)
- Różnica cen brutto
- -250 000 zł
- ROI
- -29,4%
- ROI roczne
- -28,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- -38,5 pp · -326 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno11 80014 200kupnosprzedaż15 20018 300sprzedażkupno 9 072 zł/m²‹sprzedaż 6 403 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →