Odsprzedaż: Warszawa, Kokoryczki 3A

62 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Kokoryczki 3A w Warszawie kupiono 23.07.2021 za 562 718 zł (9 100 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 815 000 zł (13 179 zł/m²), po 18,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 282 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2021, zł/m²

9 100

562 718 zł

Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²

13 179

815 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 080

252 282 zł · 44,8%

Trzymanie

18,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,3 mies. (557 dni)
Różnica cen brutto: 252 282 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 9 100 zł/m²sprzedaż 13 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022578 → 899 tys. zł+322+55,7%61 m²9,9 mies.1 p.