Flip: Warszawa, Grochowska 87
56 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Grochowska 87 w Warszawie kupiono 20.01.2025 za 785 000 zł (14 142 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 1 085 000 zł (19 546 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2025, zł/m²
14 142
785 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
19 546
1 085 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 404
300 000 zł · 38,2%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 34,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 306 996 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 600kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 90018 700sprzedażkupno 14 142 zł/m²sprzedaż 19 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →