Flip: Warszawa, Grochowska 114
56 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Grochowska 114 w Warszawie kupiono 05.05.2022 za 266 000 zł (4 712 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 455 000 zł (8 060 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 71,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2022, zł/m²
4 712
266 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
8 060
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 348
189 000 zł · 71,1%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (484 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 71,1%
- ROI roczne
- 49,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,3%
- Ponad rynek
- +58,7 pp · 156 191 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno11 90013 500kupnosprzedaż15 80018 400sprzedaż‹kupno 4 712 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 060 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →