Flip: Warszawa, Władysława Umińskiego 1
59 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Władysława Umińskiego 1 w Warszawie kupiono 05.01.2024 za 620 000 zł (10 455 zł/m²) i sprzedano 10.04.2024 za 840 000 zł (14 165 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2024, zł/m²
10 455
620 000 zł
Sprzedaż 10.04.2024, zł/m²
14 165
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 710
220 000 zł · 35,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 35,5%
- ROI roczne
- 217,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 168 521 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 10 455 zł/m²sprzedaż 14 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →