Flip: Warszawa, Tadeusza Rechniewskiego 5
63 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Tadeusza Rechniewskiego 5 w Warszawie kupiono 20.04.2018 za 320 000 zł (5 044 zł/m²) i sprzedano 23.07.2018 za 385 000 zł (6 069 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2018, zł/m²
5 044
320 000 zł
Sprzedaż 23.07.2018, zł/m²
6 069
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 025
65 000 zł · 20,3%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 105,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +17,4 pp · 55 687 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedaż‹kupno 5 044 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 069 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →