Flip: Warszawa, Tadeusza Rechniewskiego 10
65 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,4 m² pod adresem Tadeusza Rechniewskiego 10 w Warszawie kupiono 04.11.2022 za 470 000 zł (7 187 zł/m²) i sprzedano 21.03.2023 za 565 000 zł (8 639 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2022, zł/m²
7 187
470 000 zł
Sprzedaż 21.03.2023, zł/m²
8 639
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 453
95 000 zł · 20,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 63,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 84 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 187 zł/m²sprzedaż 8 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →