Flip: Warszawa, Opinogórska 5
38 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Opinogórska 5 w Warszawie kupiono 30.07.2020 za 260 000 zł (6 842 zł/m²) i sprzedano 26.11.2020 za 320 000 zł (8 421 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2020, zł/m²
6 842
260 000 zł
Sprzedaż 26.11.2020, zł/m²
8 421
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 579
60 000 zł · 23,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 89,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 55 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 800kupno11 30014 200kupnosprzedaż14 80018 800sprzedażkupno 6 842 zł/m²sprzedaż 8 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →