Flip: Warszawa, Opinogórska 2
38 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Opinogórska 2 w Warszawie kupiono 16.11.2023 za 390 000 zł (10 263 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 520 000 zł (13 684 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2023, zł/m²
10 263
390 000 zł
Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²
13 684
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 421
130 000 zł · 33,3%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 2 094,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +31,3 pp · 122 046 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 300kupno10 70013 100kupnosprzedaż13 80018 100sprzedażkupno 10 263 zł/m²sprzedaż 13 684 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →