Flip: Warszawa, Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4

42 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4 w Warszawie kupiono 02.03.2023 za 377 550 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 13.05.2024 za 700 000 zł (16 687 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 322 450 zł, czyli 85,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

9 000

377 550 zł

Sprzedaż 13.05.2024, zł/m²

16 687

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 687

322 450 zł · 85,4%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (438 dni)
Różnica cen brutto: 322 450 zł
ROI: 85,4%
ROI roczne: 67,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocław

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 16 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024489 → 900 tys. zł+411+83,9%54 m²6,1 mies.2 p. 10.2023395 → 590 tys. zł+195+49,4%29 m²2,5 mies.3 p. 09.2023393 → 680 tys. zł+287+72,9%42 m²6,0 mies.3 p.