Flip: Warszawa, Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4

29 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4 w Warszawie kupiono 28.07.2023 za 395 010 zł (13 500 zł/m²) i sprzedano 11.10.2023 za 590 000 zł (20 164 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 990 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.07.2023, zł/m²

13 500

395 010 zł

Sprzedaż 11.10.2023, zł/m²

20 164

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 664

194 990 zł · 49,4%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (75 dni)
Różnica cen brutto: 194 990 zł
ROI: 49,4%
ROI roczne: 604,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocław

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 13 500 zł/m²sprzedaż 20 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Nowaka-Jeziorańskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024378 → 700 tys. zł+322+85,4%42 m²14,4 mies.4 p. 03.2024489 → 900 tys. zł+411+83,9%54 m²6,1 mies.2 p. 09.2023393 → 680 tys. zł+287+72,9%42 m²6,0 mies.3 p.