Flip: Warszawa, Eugeniusza Horbaczewskiego 7
69 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Eugeniusza Horbaczewskiego 7 w Warszawie kupiono 19.05.2022 za 540 000 zł (7 851 zł/m²) i sprzedano 14.12.2022 za 699 000 zł (10 163 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.05.2022, zł/m²
7 851
540 000 zł
Sprzedaż 14.12.2022, zł/m²
10 163
699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 312
159 000 zł · 29,4%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 12 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 29,4%
- ROI roczne
- 56,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,7%
- Ponad rynek
- +46,1 pp · 249 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 851 zł/m²sprzedaż 10 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019490 → 510 tys. zł+20+4,1%88 m²10,3 mies.11 p.
09.2018350 → 539 tys. zł+189+54,0%63 m²5,6 mies.4 p.