Flip: Warszawa, Celownicza 4
40 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Celownicza 4 w Warszawie kupiono 20.06.2022 za 400 330 zł (10 127 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 730 000 zł (18 467 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 329 670 zł, czyli 82,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2022, zł/m²
10 127
400 330 zł
Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²
18 467
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 340
329 670 zł · 82,4%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 329 670 zł
- ROI
- 82,4%
- ROI roczne
- 54,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +67,8 pp · 271 490 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 10 127 zł/m²sprzedaż 18 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023385 → 743 tys. zł+358+93,1%36 m²17,5 mies.3 p.
08.2022918 → 616 tys. zł−302−32,9%39 m²1,6 mies.11 p.do weryfikacji