Flip: Warszawa, Celownicza 4
36 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Celownicza 4 w Warszawie kupiono 16.05.2022 za 384 784 zł (10 653 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 742 900 zł (20 568 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 358 117 zł, czyli 93,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2022, zł/m²
10 653
384 784 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
20 568
742 900 zł
Różnica cen, zł/m²
9 915
358 117 zł · 93,1%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (533 dni)
- Różnica cen brutto
- 358 117 zł
- ROI
- 93,1%
- ROI roczne
- 56,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +80,5 pp · 309 586 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 10 653 zł/m²sprzedaż 20 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023400 → 730 tys. zł+330+82,4%40 m²16,5 mies.5 p.
08.2022918 → 616 tys. zł−302−32,9%39 m²1,6 mies.11 p.do weryfikacji