Flip: Warszawa, Obrońców Tobruku 19
55 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Obrońców Tobruku 19 w Warszawie kupiono 09.01.2023 za 644 000 zł (11 688 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 915 000 zł (16 606 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 271 000 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.01.2023, zł/m²
11 688
644 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
16 606
915 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 918
271 000 zł · 42,1%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 271 000 zł
- ROI
- 42,1%
- ROI roczne
- 65,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 206 434 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 688 zł/m²sprzedaż 16 606 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021400 → 553 tys. zł+153+38,1%52 m²45,8 mies.4 p.odsprzedaż
01.2021190 → 675 tys. zł+485+255,3%64 m²15,5 mies.parterdo weryfikacji