Flip: Warszawa, Nowogrodzka 74
45 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Nowogrodzka 74 w Warszawie kupiono 07.01.2020 za 490 000 zł (10 841 zł/m²) i sprzedano 25.01.2021 za 630 000 zł (13 938 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2020, zł/m²
10 841
490 000 zł
Sprzedaż 25.01.2021, zł/m²
13 938
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 097
140 000 zł · 28,6%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (384 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 27,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 97 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 18 900kupno16 00019 100kupnosprzedaż22 00028 400sprzedażkupno 10 841 zł/m²sprzedaż 13 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →