Flip: Warszawa, Siedmiogrodzka 1
78 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,7 m² pod adresem Siedmiogrodzka 1 w Warszawie kupiono 11.04.2022 za 1 560 000 zł (20 077 zł/m²) i sprzedano 21.08.2023 za 1 400 000 zł (18 018 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -160 000 zł, czyli -10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
20 077
1 560 000 zł
Sprzedaż 21.08.2023, zł/m²
18 018
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 059
-160 000 zł · -10,3%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- -160 000 zł
- ROI
- -10,3%
- ROI roczne
- -7,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,3%
- Ponad rynek
- -31,5 pp · -491 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 800kupno13 70017 700kupnosprzedaż15 80022 300sprzedażkupno 20 077 zł/m²sprzedaż 18 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.20221 120 → 1 250 tys. zł+130+11,6%74 m²45,3 mies.15 p.odsprzedaż
07.2021225 → 550 tys. zł+325+144,4%35 m²17,7 mies.7 p.
01.2021734 → 1 155 tys. zł+421+57,3%89 m²42,8 mies.3 p.odsprzedaż
08.2020940 → 1 320 tys. zł+380+40,4%72 m²12,4 mies.10 p.
07.2020500 → 560 tys. zł+60+12,0%36 m²41,4 mies.12 p.odsprzedaż
01.2020507 → 790 tys. zł+283+55,7%59 m²33,8 mies.4 p.odsprzedaż
01.2020450 → 225 tys. zł−225−50,0%35 m²19,2 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.20191 115 → 1 250 tys. zł+135+12,1%83 m²15,1 mies.1 p.
10.2019507 → 760 tys. zł+253+49,8%59 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż
10.2017641 → 760 tys. zł+119+18,5%64 m²6,5 mies.14 p.
09.2017722 → 960 tys. zł+238+33,0%63 m²7,5 mies.8 p.
01.2017649 → 740 tys. zł+91+14,0%76 m²1,3 mies.7 p.