Flip: Warszawa, Siedmiogrodzka 1

72 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,5 m² pod adresem Siedmiogrodzka 1 w Warszawie kupiono 01.08.2019 za 940 000 zł (12 974 zł/m²) i sprzedano 13.08.2020 za 1 320 000 zł (18 219 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 380 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.08.2019, zł/m²

12 974

940 000 zł

Sprzedaż 13.08.2020, zł/m²

18 219

1 320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 245

380 000 zł · 40,4%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 10 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 380 000 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 38,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 20,8%
Ponad rynek: +19,6 pp · 184 180 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 800kupno13 70017 700kupnosprzedaż15 80022 300sprzedażkupno 12 974 zł/m²sprzedaż 18 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Siedmiogrodzka 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 560 → 1 400 tys. zł−160−10,3%78 m²16,3 mies.5 p. 08.20221 120 → 1 250 tys. zł+130+11,6%74 m²45,3 mies.15 p.odsprzedaż 07.2021225 → 550 tys. zł+325+144,4%35 m²17,7 mies.7 p. 01.2021734 → 1 155 tys. zł+421+57,3%89 m²42,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020500 → 560 tys. zł+60+12,0%36 m²41,4 mies.12 p.odsprzedaż 01.2020507 → 790 tys. zł+283+55,7%59 m²33,8 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020450 → 225 tys. zł−225−50,0%35 m²19,2 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.20191 115 → 1 250 tys. zł+135+12,1%83 m²15,1 mies.1 p. 10.2019507 → 760 tys. zł+253+49,8%59 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2017641 → 760 tys. zł+119+18,5%64 m²6,5 mies.14 p. 09.2017722 → 960 tys. zł+238+33,0%63 m²7,5 mies.8 p. 01.2017649 → 740 tys. zł+91+14,0%76 m²1,3 mies.7 p.