Flip: Warszawa, Kolejowa 9

29 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Kolejowa 9 w Warszawie kupiono 13.01.2025 za 638 860 zł (21 999 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 830 000 zł (28 581 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 140 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2025, zł/m²

21 999

638 860 zł

Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²

28 581

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 582

191 140 zł · 29,9%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 191 140 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 64,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 19 200kupno13 90016 400kupnosprzedaż15 60022 500sprzedażkupno 21 999 zł/m²sprzedaż 28 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolejowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025466 → 595 tys. zł+129+27,7%26 m²5,7 mies.1 p. 04.20251 550 → 2 340 tys. zł+790+51,0%83 m²4,8 mies.2 p. 04.20251 531 → 2 265 tys. zł+734+47,9%83 m²4,4 mies.1 p. 03.2025734 → 937 tys. zł+204+27,8%37 m²2,7 mies.4 p.do weryfikacji 03.2025729 → 939 tys. zł+210+28,8%37 m²2,7 mies.4 p.do weryfikacji 02.20251 637 → 1 925 tys. zł+288+17,6%85 m²2,6 mies.5 p.