Flip: Warszawa, Kolejowa 9
85 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,5 m² pod adresem Kolejowa 9 w Warszawie kupiono 03.12.2024 za 1 637 355 zł (19 162 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 1 925 149 zł (22 530 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 287 794 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.12.2024, zł/m²
19 162
1 637 355 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
22 530
1 925 149 zł
Różnica cen, zł/m²
3 368
287 794 zł · 17,6%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 287 794 zł
- ROI
- 17,6%
- ROI roczne
- 109,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 312 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno13 90016 400kupnosprzedaż15 60022 500sprzedażkupno 19 162 zł/m²sprzedaż 22 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025639 → 830 tys. zł+191+29,9%29 m²6,3 mies.3 p.
06.2025466 → 595 tys. zł+129+27,7%26 m²5,7 mies.1 p.
04.20251 550 → 2 340 tys. zł+790+51,0%83 m²4,8 mies.2 p.
04.20251 531 → 2 265 tys. zł+734+47,9%83 m²4,4 mies.1 p.
03.2025734 → 937 tys. zł+204+27,8%37 m²2,7 mies.4 p.do weryfikacji
03.2025729 → 939 tys. zł+210+28,8%37 m²2,7 mies.4 p.do weryfikacji