Flip: Warszawa, Kolejowa 19

50 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Kolejowa 19 w Warszawie kupiono 21.03.2025 za 949 291 zł (19 031 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 1 397 020 zł (28 008 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 447 730 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.03.2025, zł/m²

19 031

949 291 zł

Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²

28 008

1 397 020 zł

Różnica cen, zł/m²

8 976

447 730 zł · 47,2%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 447 730 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 140,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 600kupno13 90016 400kupnosprzedaż17 10022 200sprzedażkupno 19 031 zł/m²sprzedaż 28 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolejowa 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026665 → 976 tys. zł+311+46,8%32 m²9,0 mies.5 p. 10.2025932 → 1 336 tys. zł+404+43,4%48 m²5,1 mies.2 p. 07.20251 122 → 1 512 tys. zł+390+34,8%54 m²2,3 mies.5 p.