Flip: Warszawa, Czerniakowska 38
38 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Czerniakowska 38 w Warszawie kupiono 15.10.2024 za 520 000 zł (13 720 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 567 500 zł (14 974 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 500 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
13 720
520 000 zł
Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²
14 974
567 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 253
47 500 zł · 9,1%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 500 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 84,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,6%
- Ponad rynek
- +15,8 pp · 81 950 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 200kupno13 30015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 13 720 zł/m²sprzedaż 14 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →