Flip: Warszawa, Czerniakowska 30
40 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Czerniakowska 30 w Warszawie kupiono 08.01.2024 za 515 000 zł (12 972 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 708 000 zł (17 834 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 193 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
12 972
515 000 zł
Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²
17 834
708 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 861
193 000 zł · 37,5%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 193 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 80,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 199 497 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno13 30015 600kupnosprzedaż16 30019 900sprzedażkupno 12 972 zł/m²sprzedaż 17 834 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →