Flip: Warszawa, Czerniakowska 26
50 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Czerniakowska 26 w Warszawie kupiono 20.06.2022 za 547 000 zł (10 962 zł/m²) i sprzedano 27.01.2023 za 554 000 zł (11 102 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 1,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.06.2022, zł/m²
10 962
547 000 zł
Sprzedaż 27.01.2023, zł/m²
11 102
554 000 zł
Różnica cen, zł/m²
140
7 000 zł · 1,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 1,3%
- ROI roczne
- 2,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +6,9 pp · 37 974 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno13 30015 600kupnosprzedaż16 30019 900sprzedażkupno 10 962 zł/m²sprzedaż 11 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →