Flip: Warszawa, Czerniakowska 22
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Czerniakowska 22 w Warszawie kupiono 30.05.2025 za 480 000 zł (12 091 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 705 000 zł (17 758 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2025, zł/m²
12 091
480 000 zł
Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²
17 758
705 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 668
225 000 zł · 46,9%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 99,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +48,6 pp · 233 237 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno12 90015 600kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 12 091 zł/m²sprzedaż 17 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →