Flip: Warszawa, Bartycka 115
47 m² · 02.2022
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Bartycka 115 w Warszawie kupiono 23.12.2021 za 460 000 zł (9 787 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 505 000 zł (10 745 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2021, zł/m²
9 787
460 000 zł
Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²
10 745
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
957
45 000 zł · 9,8%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 81,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +7,7 pp · 35 580 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż16 60021 000sprzedażkupno 9 787 zł/m²sprzedaż 10 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →