Flip: Warszawa, Szeligowska 20A
40 m² · 04.2023
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Szeligowska 20A w Warszawie kupiono 06.02.2023 za 520 000 zł (13 098 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 610 000 zł (15 365 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.02.2023, zł/m²
13 098
520 000 zł
Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²
15 365
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 267
90 000 zł · 17,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 111,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +16,8 pp · 87 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 098 zł/m²sprzedaż 15 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023409 → 470 tys. zł+61+15,0%31 m²12,4 mies.4 p.
02.2023458 → 520 tys. zł+62+13,5%40 m²7,3 mies.4 p.