Flip: Warszawa, Lazurowa 13

83 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,2 m² pod adresem Lazurowa 13 w Warszawie kupiono 06.06.2024 za 1 509 936 zł (18 157 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 1 681 500 zł (20 220 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 564 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

18 157

1 509 936 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

20 220

1 681 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 063

171 564 zł · 11,4%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 171 564 zł
ROI: 11,4%
ROI roczne: 18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 18 157 zł/m²sprzedaż 20 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024808 → 1 525 tys. zł+716+88,6%78 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022830 → 961 tys. zł+131+15,7%83 m²15,6 mies.4 p. 06.2022487 → 605 tys. zł+118+24,3%43 m²10,3 mies.5 p.